Продается здание 552 м2 в Таганском районе Москвы

Господа предлагаю рассмотреть в качестве вложения инвестиций покупку трехэтажного кирпичного здания (особняк) общей площадью 552 м2, 330. 1 м2 ( 1й и 2й этаж принадлежат первому собственнику), 202 м2 (3й этаж принадлежит второму собственнику) и 2.4 сот земли ( выкупленная у города аренда на 49 лет, принадлежит первому собственнику) в исторической части Москвы в Таганском районе ЦАО. Удобный выезд на улицу Сергия Радонежского. До метро Площадь Ильича и метро Римская - 5 минут пешком. В здании расположены: 12 офисов разной площади, один 2х уровневый офис с туалетом и душевой, пост охраны, санузлы, подсобные помещения. Бонус - Участок 2.4 сот (внутренняя территория здания с отдельным вьездом) переделан в действующий гараж - сервис (не входит в площадь здания) с отделкой, подведено отопление. Мощность на каждом этаже 15квт, аренда земли в квартал 150000 руб, налог помещений 215 000 руб, коммуникации все центральные, горячей воды нет. Стоимость 1-2 й этаж 80 000 000 руб (первый собственник), цена 3го этажа ( второй собственник) 50 000 000 руб. Сделка покупки недвижимости через приобретение 100% долей ооо, на балансе которого находится недвижимость.