Продается здание 552м2 в Таганском районе Москвы
Господа предлагаю рассмотреть в качестве вложения инвестиций покупку трехэтажного кирпичного здания (особняк) общей площадью 552 м2, 330. 1 м2 ( 1й и 2й этаж принадлежат первому собственнику), 202 м2 (3й этаж принадлежит второму собственнику) и 2.4 сот земли ( выкупленная у города аренда на 49 лет, принадлежит первому собственнику) в исторической части Москвы в Таганском районе ЦАО. Удобный выезд на улицу Сергия Радонежского. До метро Площадь Ильича и метро Римская - 5 минут пешком.
В здании расположены: 12 офисов разной площади, один 2х уровневый офис с туалетом и душевой, пост охраны, санузлы, подсобные помещения.
Бонус - Участок 2.4 сот (внутренняя территория здания с отдельным вьездом) переделан в действующий гараж - сервис (не входит в площадь здания) с отделкой, подведено отопление.
Мощность на каждом этаже 15квт, аренда земли в квартал 150000 руб, налог помещений 215 000 руб, коммуникации все центральные, горячей воды нет.
Стоимость 1-2 й этаж 80 000 000 руб (первый собственник), цена 3го этажа ( второй собственник) 50 000 000 руб.
Сделка покупки недвижимости через приобретение 100% долей ооо, на балансе которого находится недвижимость.
Расположение
Местоположение: |
Россия, Москва |
Информация о квартире и доме
Количество комнат: | 14 | Общая площадь, м²: | 552.0 | Жилая площадь, м²: | 525.0 | Площадь кухни, м²: | 20.0 | Площадь комнат, м²: | 7 | Этаж: | 3 | Ремонт: | косметический ремонт | Окна: | пластиковые стеклопакеты | Вид из окон: | на улицу | Статус: | свободна договор купли/продажи | Количество санузлов: | 3 | Тип санузла: | раздельный |
| Тип дома: | кирпичный | Перекрытия: | ж/б | Количество этажей: | 3 | Наличие парковки: | стихийная парковка |
|
Техника
Телефон: | есть возможность подключения |
| |
Дополнительная информация
Особенности: | Есть: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение | Прилегающая территория: | Есть: Парковая зона, Фитнес-клуб, Круглосуточный магазин, Торговый центр, Аптека |
|
Цена
68 000 000 руб. ( ~ 123 200 руб./кв.м.) | Объект находится в собственности: | менее 3-х лет |
|